Цены и сроки ремонта квартиры в Челябинске

В данной статье изложена базовая информация касательно стоимости и сроков производства работ по ремонту квартир. Вся информация представлена в статье исходя из собственного опыта реализации работ по ремонту квартир в Челябинске.

1. Сколько стоит ремонт квартиры в Челябинске

Обзор темы “сроки и стоимость ремонта” хотелось бы начать именно с рассмотрения вопроса стоимости ремонтных работ, потому что именно величина стоимости, очень часто, является решающим фактором при выборе вами, уважаемые заказчики, подрядчика для создания уютного и комфортного интерьера в вашей квартире. Но в данном случае, дешевле, это не значит лучше. И это абсолютно справедливое замечание.

Дешевле не значит лучше

В качестве небольшого примера из жизни, приведем ситуацию, произошедшую с нами в 2019 году. Нам прислали проект на расчет. Даже из первоначального анализа проекта было ясно, что он непростой и включает в себя много индивидуальных и технически сложных решений. Поэтому, даже делая предварительный расчет, мы подошли к процессу очень ответственно. В результате получили некую сумму, справедливую и адекватную для данного проекта. Стоимость за квадратный метр по полу выходила в районе 10200 рублей, а это, поверьте не так уж и много для создания уникального дизайнерского интерьера. Мы знали, что проект был отправлен для расчета не только нам… и к сожалению, после анализа смет “конкурентов” выбор заказчика был сделан не в нашу пользу. Ну ничего страшного, подумали мы, ведь это рынок и каждый для себя решает сам с кем работать, тем более, со своей стороны, мы сделали все возможное в плане оптимизации стоимости работ. Но спустя месяц или полтора после этого, нас насторожил звонок хозяина квартиры с просьбой встретиться на той самой квартире, стоимость ремонта которой мы считали, и где, как мы думали, уже полным ходом, руками “крутых специалистов” создается дизайнерский интерьер… Мы немного удивились, но в тот же день договорились о встрече…Нельзя сказать, что мы не догадывались о чем пойдет речь на объекте и о том, что там вообще произошло… 

А произошло следующее…с самого начала производства работ, заказчику, чуть ли не каждый день, начали выставлять дополнительные работы, объясняя это тем, что в расчете на ремонт этих работ нет, несмотря на то, что даже из поверхностного анализа проекта понятно, что эти работы должны быть и сделать ремонт без этих работ невозможно. К слову, расчет, у этих “мастеров”, представлял собой таблицу, которая помещалась на половину листа А4. И то, что в этом расчете, была неучтена значительная часть работ – это вполне закономерное явление.

Еще одним неприятным моментом для заказчика стало, то, что закуп всех материалов, все организационные и технические нюансы ремонта, и даже контроль за качеством производства работ, все это легло на его плечи. Человеку приходилось по несколько раз в день ездить на квартиру, в строительные магазины и давать самостоятельные ответы на вопросы “мастеров”. В результате появилось множество отступлений от проекта, и не потому что нельзя было сделать по проекту, а потому что рабочие смогли убедить заказчика, что так, как предлагают они будет эффективнее. По факту, так, как предлагали они, им же и было проще, но никак не эффективнее. Заказчика в этой ситуации можно понять, человеку, который незнаком с техническими сложностями и скрытыми нюансами ремонта, невозможно принимать технически корректные решения, особенно когда в условия объекта тебе навязывают свои решения рабочие, которые при дальнейшем возникновении неприятных ситуаций, говорят: “Ну да…. но вы же сами согласились на это”.

Вообщем не будем во всех подробностях описывать остальные тонкости взаимодействия заказчика с этими “специалистами”, скажем лишь то, что мы вышли на этот объект спустя три дня после встречи и наша стоимость производства работ стала немного выше, потому что значительную часть работ пришлось попутно переделывать.

Подведем итог: 

  1. Первоначальным исполнителям были выданы какие-то деньги в качестве авансов;
  2. Наша стоимость работ немного увеличилась;
  3. Часть работ пришлось демонтировать и переделывать, т.е. заново покупать какие-то материалы;
  4. Потерянное время и потерянные силы заказчика;
  5. Увеличение общего срока производства работ.

Возникают вопросы: а получилось ли сэкономить? Нет, не получилось….А было ли правильным решением выбирать по общей сумме? Ну, скорее всего нет. 

Уважаемые заказчики, во избежание возникновения выше изложенной ситуации, педантично уточняйте что именно входит, в названную вам, цену. Какие обязанности берут на себя рабочие. И какие действия, в процессе ремонта, остаются за вами.  

Что включает и что не включает в себя наш расчет стоимости работ по ремонту квартиры

Наш подход к определению стоимости ремонтных работ следующий… Всегда, перед выездом на объект и перед личным знакомством с вами, уважаемый заказчик, мы готовим предварительный расчет стоимости работ по ремонту вашей квартиры. Данный расчет производится либо исходя из какой-то простейшей планировки и ваших указаний касательно выполняемых работ если вы планируете делать ремонт без проекта) либо исходя из информации изложенной в проекте если у вас есть проект на ремонт вашей квартиры). Предварительный расчет относительно прост для визуального восприятия, и представляет собой от 2-х до 4-х листов формата А4. Общий вид у предварительного расчета примерно вот такой:

В случае согласования цены, указанной в предварительном расчете, мы, совместно с вами, планируем встречу непосредственно на объекте производства работ, с целью выявления особенностей помещений, личного знакомства с вами и обсуждения технических и организационных тонкостей предстоящего ремонта. После встречи мы готовим договор, а к договору прикладываем подробную расширенную смету. 

Расширенная смета – это документ, включающий в себя уже от 8 до 12 листов формата А4. По результатам обследования помещений, расширенная смета может отличаться от предварительного расчета в пределах 5-7%, причем как в большую так и в меньшую сторону, об этом мы всегда предупреждаем заранее, т.к. не посещая объект, с ювелирной точностью произвести расчет невозможно. По расширенной смете происходит систематическое закрытие и подробный учет выполненных работ. Общий вид подробной сметы представлен на иллюстрации. Цель данной иллюстрации – это демонстрация именно фактического объема документа на ремонт квартиры, в данном случае, площадью 86 м2, поэтому текст на картинке умышленно сделан нечитаемым. 

Подробная смета на ремонт квартиры - общий вид
Общий вид подробной сметы на ремонт квартиры площадью 86 м2

Традиционно, смета к договору, подготовленная нами, учитывает:

  • Демонтажные, отделочные и общестроительные работы, указанные в проекте;
  • Работы по прокладке трасс инженерных сетей (электрика, ХГВС, канализация, ТВ, интернет) внутри квартиры;
  • Работы по монтажу чистовых сантехнических приборов, электроприборов и приборов освещения;
  • Организацию закупок и доставок черновых материалов, оплаченных заказчиком, или, купленных нами, по просьбе заказчика, с предоставлением сформированного отчета по первому требованию заказчика;
  • Самостоятельное взаимодействие со службами управляющей компании касательно отключения стояков и прочих работ (данный пункт не учитывает оплату действий управляющей компании)
  • Погрузо-разгрузочные работы, хранение, складирование и перемещение по объекту чистовых и черновых материалов;
  • Систематическая уборка помещений, сбор мусора в мешки, его вынос и вывоз автомобилем “Газель” на протяжении всего времени производства работ на объекте;
  • Подготовка схем и чертежей для согласования возможных работ по переносу труб ХГВС, работ по замене радиаторов и любых прочих работ, выполняемых нашими силами, с управляющей компанией;
  • Бережное и аккуратное отношение ко всем строительным материалам и изделиям, и их защита укрывными материалами.
  • Ведение отчетности нами, в облаке Yandex, по расходам связанным с ремонтом с доступом в формате 24/7;
  • Контроль, курирование и увязка работ, производимых специалистами сторонних организаций (монтажники вентиляции и кондиционеров, монтажники дверей, монтажники систем охраны и видеонаблюдения, монтажники мебели и прочих рабочих узкоспециализированных направлений).

Как правило, подготовленная нами, смета не учитывает: 

  • Стоимость материалов;
  • Работы по сборке/разборке мебели;
  • Декоративная штукатурка и прочие работы с творческим подходом;
  • Подключение интернет кабеля в интернет розетках (данную работу производит провайдер);
  • Монтаж охранных систем и систем видеонаблюдения;
  • Работы по прокладке кабелей и прочих инженерных сетей вне квартиры;
  • Монтаж входных и межкомнатных дверей, оформление дверных откосов наличниками и доборами;
  • Монтаж кондиционеров и вентиляционных систем;
  • Замена, демонтаж/монтаж отопительных приборов (если это не указанно в проекте);
  • Закупка, доставка и снабжение объекта чистовыми материалами (по просьбе заказчика готовы данную функцию взять на себя).

Примечание: мы не выполняем вышеназванные работы своими силами, но по просьбе заказчика готовы пригласить специалистов, в которых мы уверенны, и проконтролировать их работу на объекте. 

Если мы, на момент анализа проекта забыли что-то учесть, но в проекте это есть, эти работы выполняются полностью за наш счет. 

Если необходимость в дополнительных работах возникает в процессе ремонта, при этом, они не фигурируют в проекте и ведут к увеличению объемов работ, то стоимость данных работ согласовывается с вами заранее с приложением отдельного сметного расчета.

Если вносятся изменения в проект, в процессе производства работ, при условии, что эти изменения не существенны и не ведут к увеличению объемов работ, то данные изменения учтены в первоначальном сметном расчете.

Сколько же все таки стоит ремонт квартиры у нас?

Ни для кого ни секрет, что хороший ремонт очень дешево стоить не может. Нельзя заплатить за ВАЗ 2108, а ездить на Maserati Quattroporte. Но не смотря на это, мы стараемся сохранить конкурентные и адекватные цены при внушительном количестве функций, которые мы обычно берем на себя в процессе ремонта. 

Хотим отметить, что названные далее цены, основаны на финальных подсчетах по реальным объектам, а следовательно учитывают абсолютно все работы выполненные в процессе ремонта. Мы никого не обманываем и не называем изначально привлекательные и искусственно заниженные цены, такие как 3500 р/м2, 4500 р/м2 и даже 2500 за м2. Кстати, обратите внимание, так делает абсолютное большинство недобросовестных исполнителей. А после того, как вы выберете одного из них,  возможны два сценария, либо эти цены под разными предлогами, порой достаточно фантастическим, вырастают уже в реальные суммы за ремонт квартиры, либо вы получаете “особенное” отношение к ремонту, соответствующее качество, и целое множество всевозможных недоделок после окончания работ. Возможно кому-то повезет чуть меньше, кому-то чуть больше, но в целом, схема взаимодействия с подобными исполнителями выглядит именно так.

Итак, если вкратце по цифрам, то существует несколько типов ремонта, с которыми мы чаще всего сталкиваемся, и на основании опыта мы можем озвучить следующий диапазон стоимости.

Тип 1 - Ремонт без дизайн проекта

Да, кто бы что ни говорил, ремонт без дизайн-проекта условно возможен. А условно, это потому что, в любом случае, мы разрабатываем концепцию ремонта, наглядные эскизы, схемы и чертежи как для производства работ, так и для согласования с вами, причем вы за это не платите, а все технические решения направлены на минимизацию бюджета без потери качества и целостности будущего интерьера. Тут, исходя опять же из опыта, мы знаем какие решения будут оптимальными, мы знаем как и на чем можно сэкономить. В этом случае цена наших работ находится в примерном диапазоне от 8500 до 10000 рублей за М2 площади квартиры по полу.

Тип 2 - Ремонт по относительно не сложному дизайн-проекту

Да, есть на самом деле, бюджетные дизайн-проекты без изобилия технически сложных и замысловатых решений, но не без полного их отсутствия. В данном случае стоимость наших работ, чаще всего находится в пределах от 9000 до 10500 рублей зам М2 площади квартиры по полу. При определенных обстоятельствах стоимость может доходить и до нижнего порога стоимости ремонта по типу 1, т.е. 8500 рублей за М2, а при других обстоятельствах может стремиться и к 11000 рублей…Но это скорее исключение из правил и нужно смотреть по факту, хотя в практике примеры и 8500 рублей и 10000 рублей за квадратный метр имели место быть.

Тип 3 - Ремонт по индивидуальному и сложному дизайн-проекту

На самом деле, это самый интересный в техническом плане тип ремонта и безусловно самый сложный. Порой замысел дизайнера настолько индивидуален, что некоторые работы мы выполняем впервые, но это не мешает нам исполнить их на высшем уровне. Очень строгая последовательность производства работ, безупречная организация поставок материалов, оперативное решение любых вопросов, постоянный контроль качества…это лишь малая часть того, что мы пропускаем через себя на таких объектах. Стоимость таких ремонтов у нас начинается от 10000 рублей за М2 по полу. Увы верхней границы стоимости не существует.

Тип 4 - Простой и бюджетный ремонт

Мы занимаемся не только реализацией уникальных интерьеров и работаем не только с дизайнерами. Очень часто, возникает необходимость в проведении простого бюджетного ремонта. Данный тип ремонта актуален, например если квартира сдается в аренду, или если нужен быстрый ремонт с минимальными вложениями. В таком типе ремонта обычно не формируется на 100% правильная геометрия помещения, но ничего страшного в этом нет, т.к. формируется плоскость стен, и правильные примыкания плинтуса и потолочного багета, а следовательно визуально отклонения будут не видны, но могут быть заметны после монтажа мебели. Исключение – это кирпичные стены, в этом случае стены необходимо штукатурить, ну а если штукатурить все стены, то делать это бюджетно смысла нет. Так же данный тип ремонта чаще всего не предусматривает запил наружных углов кафеля под 45 градусов, заместо этого на внешние углы монтируется специальный профиль. Количество гипсокартонных коробов в данном типе ремонта сводится к минимуму. В качестве напольного покрытия обычно монтируем ламинат с пластиковыми плинтусами, причем при наличии допустимых отклонений основания, не производится финишное устройство наливных полов, это допускается. На стены, как правило, клеим обои. Потолки натяжные с резиновой вставкой. Электрику и сантехнику, независимо от того, что ремонт бюджетный, делаем качественно и из хороших материалов, к этому вопросу очень уж бюджетно подходить нельзя. Это основные характеристики бюджетного ремонта. В таком случае стоимость ремонта квартиры составляет от 6500 до 7500 руб. за М2 площади квартиры по полу.

2. Сроки производства работ по ремонту квартир в Челябинске

Вопрос о сроках ремонта квартиры в Челябинске так же интересен и многогранен, как и вопрос о стоимости ремонта. В этом разделе мы рассмотрим правильный и неправильный подход к этому вопросу, а так же вполне естественные причины, которые влияют на сроки производства работ.

Сказочные сроки работ по ремонту квартиры

Вполне понятно, что все хотят очень быстро и очень качественно. Но, к сожалению, так не бывает. Исключением являются, конечно же, компании, которые делают супер капитальный дизайнерский ремонт квартиры стоимостью 4000 рублей за м2 площади по полу за 1,5 месяца, сайтами которых, просто забит под завязку весь интернет. По всей видимости это просто мегакрутые специалисты с волшебными палочками из школы чародейства и волшебства “Хогвартс”. На самом же деле это просто мошенники, которые размещают у себя на сайтах фотографии чужих работ, которые напишут и пообещают вам что угодно лишь бы получить аванс и начать “работать”. А потом начнутся проблемы и недопонимание. Особенно развязано и свободно данная категория “компаний” ведет себя с пенсионерами и доверчивыми людьми…просят всю сумму за работы вперед, в договоре прописывают тот факт, что аванс или вся выданная сумма денег не подлежит возврату при любом развити событий, навязывают ненужные работы с баснословными ценами…Будьте осторожны при поиске подрядчика и не попадитесь на крючок “специалистов” с полным отсутствием моральных и нравственных ценностей.

Реальные сроки работ по ремонту квартиры

Сроки производства работ, прежде всего, зависят от сложности ремонта. Есть конечно же и другие факторы, но основной фактор, это именно сложность ремонта. От сложности ремонта зависит технология и последовательность производства работ, а так же график доставок черновых и чистовых материалов. Нормальный срок ремонта квартиры площадью 80…100 М2 – это, ориентировочно 4…5 месяцев. Чем ремонт сложнее, тем больше срок производства работ. При простых ремонтах данные сроки можно немного сократить, но, опять же, в рамках разумного. Очень грубый подход к определению сроков производства работ заключается в следующем: 

Количество квадратных метров вашей квартиры равняется количеству рабочих дней, затраченных на ремонт

В большинстве случаев из практики данный подход достаточно реален. Это относится к квартирам площадью по полу от 80 М2. Если площадь вашей квартиры менее 80 М2, за срок производства работ обычно принимается нижний порог временных рамок, приведенный в данной статье, т.е. 4 месяца. Естественно речь идет о полном капитальном ремонте. Если же работы на момент начала ремонта частично выполнены, например работы по прокладке кабеля и сетей ХГВС (без дальнейшей корректировки), штукатурка стен, стяжка пола, в этом случае вполне справедливо говорить об уменьшении стоимости и срока производства работ.

Причины, которые влияют на продолжительность ремонта квартиры

Давайте же разберем и кратко прокомментируем основные причины и факторы, которые, как правило, ведут к увеличению общих сроков производства работ по ремонту квартиры. С каждым из этих факторов, мы не раз сталкивались на наших объектах, а с некоторыми факторами сталкиваемся систематически из раза в раз. Очень важный момент заключается в том, что все приведенные причины, за исключением внимания к деталям, аккуратности производства работ и соблюдения правильной технологии, на самом деле это адекватные рабочие моменты, которые практически невозможно учесть при начальном планировании работ. Не менее важным моментом является и то, что помимо нас, это необходимо понимать и Заказчику во избежание конфликтных ситуаций и какого-либо недопонимания. Итак давайте начнем…

Причина 1 - Активное участие Заказчика в процессе ремонта

Наш подход к процессу организации работ на объекте подразумевает то, что максимальное количество различных вопросов от А до Я мы решаем самостоятельно, и тем самым не вовлекаем Заказчика в процесс ремонта. Как следствие, мы более эффективно выстраиваем схему производства работ, а заказчик не тратит на это все свое время. Несмотря на это, иногда Заказчик имеет желание и время очень активно учавствовать в технологическом процессе, завязывая на себе различные согласования и многие организационные вопросы, при этом возможен более хардкорный вариант, когда Заказчик не сопоставляет свой план действий с нашим. Иногда Заказчик хочет взять на себя спуск и вывоз мусора с объекта на протяжении всего времени работ, иногда Заказчик хочет самостоятельно организовывать закупку, доставку и подъем черновых и чистовых строительных материалов и т.д. Абсолютно нормальное явление, что человек, который редко сталкивается с комплексными работами по ремонту квартир и различных помещений, не может корректно выполнять организационные задачи. Это нормально. Стоит отметить, что иногда Заказчик действительно очень неплохо чувствует процесс и своевременно выполняет взятые на себя обязательства, но это скорее исключение… Как показывает практика и опыт, в подавляющем большинстве случаев, гиперактивность Заказчика усложняет процесс организации и увеличивает сроки ремонта.

Причина 2 - Действия или бездействие третьих лиц

Под третьими лицами, мы подразумеваем специалистов всех смежных организаций, которые выполняют работы на объекте одновременно с нами. Чаще всего, это компании и частные специалисты, которые выполняют монтаж входных и межкомнатных дверей, мебели, систем вентиляции и кондиционирования, охранных систем, каких-то индивидуальных элементов интерьера и т.д. Не всегда, но часто сроки ремонта увеличиваются именно из-за того, что последовательность определенных видов работ, выполняемых нашими силами, очень строго зависит от готовности работ, выполняемых смежными организациями и специалистами. Обычная ситуация на объекте: привезли двери или мебель – чего-то не хватает…монтируют вентиляцию – не хватило воздуховодов или нет каких-то решений по монтажу…И подобных ситуаций, особенно на технически сложных объектах, происходит очень и очень много. По большому счету – это все рабочие моменты и все бы ничего, но иногда возникающие вопросы решаются настолько неоперативно, что сроки, на которые в итоге затягивается весь процесс увеличиваются до неприличности. А самое интересное, что чаще всего, вышеозвученные работы, хоть и с затягиванием сроков, выполняются. Мастера, выполнившие эти работы, благополучно и с чувством выполненного долга уходят с объекта, а мы остаемся до конца. И если в дальнейшем, в какой-то момент времени возникает вопрос:”почему же так долго делается ремонт квартиры?”, адресован он именно нам и далеко не всегда получается объяснить почему же именно так произошло.

Причина 3 - Уникальность замысла дизайнера

В этой статье мы уже делали акцент на этом моменте, но повторимся еще раз. Иногда замысел дизайнера настолько уникален, что некоторые работы приходится выполнять впервые…И в этом случае невозможно предугадать заранее сколько времени потребуется на выполнение той или иной уникальной работы. Это нужно понимать.

Причина 4 - Внимание к деталям и аккуратность производства работ

Каждый ремонт, независимо от того, сложный он или простой, имеет набор определенных моментов, в которых, ради достижения корректного результата, нужно проявить аккуратность и повышенное внимание к деталям. Однажды, великий итальянский скульптор, живописец, архитектор, поэт и мыслитель Микеланджело Буонарроти сказал: “Не пренебрегайте мелочами…ибо от них зависит совершенство, а совершенство – это уже не мелочь”, а Оскар Уайльд в, свою очередь заметил: “Аккуратность, точность обкрадывают время.”. Отсюда вполне закономерное и логичное суждение: аккуратный и качественный подход к процессу реализации какого-либо интерьера требует определенного времени и не терпит спешки.

Причина 5 - Чистовые материалы для ремонта

Очень важная и очень частая причина увеличения срока производства работ. Практически все чистовые материалы – это заказные позиции, требующие некоторого времени на доставку. И если плитка на объекте должна быть через 5 дней, а вы пришли в магазин в последний момент и узнали, что плитка в Челябинск будет ехать 3 недели, это неизбежно приведет к увеличению времени производства работ. Особенно остро стоит вопрос с чистовыми материалами для реализации уникальных интерьеров и материалами, изготавливаемыми на заказ. Для того, чтобы хоть как-то выдержать, и без того немалые сроки ремонта квартиры, все вопросы связанные с чистовыми материалами нужно решать незамедлительно с самого начала ремонта. Но увы, некоторые чистовые материалы и предметы интерьера настолько индивидуальны, что сроки их доставки на объект будут заведомо больше требуемых. При планировании и дальнейшем производстве работ это нужно учитывать.

Причина 6 - Доработка дизайн-проекта нашими силами, в условиях уже текущего ремонта

Не всегда, но часто, разработав какой-либо интерьер, дизайнер не может дать указания по реализации конкретных решений, присутствующих в проекте в условиях реального объекта. В этом случае мы вынуждены придумать технологию и метод создания проблемного решения, и всегда данный комплекс мероприятий сопровождается, разработанными нами, чертежами и анализом большого количества информации. Безусловно это влияет на продолжительность работ по ремонту квартиры.

Причина 7 - Непредвиденные ситуации, возникающие по ходу производства работ

К непредвиденным ситуациям можно отнести все что угодно. Самое страшное то, что от этого никто не застрахован и это может произойти абсолютно в любой момент, порой в самый неподходящий. Однажды мы очень долго ждали отдельностоящую ванну из литого мрамора массой приблизительно 200 кг. Мы основательно готовились к ее подъему на 19-ый этаж. Так же мы настояли на том, чтобы не монтировать дверь в ванную комнату, для того, чтобы иметь возможность эту ванну занести. В свою очередь, несмонтированная дверь не давала возможности завершить работы по монтажу напольного плинтуса. И вот в назначенный день доставки, приходит к нам на телефон фото от поставщика…а на фото то, что осталось от этой ванны, после того как ее попытались загрузить в машину сотрудники службы доставки. Это было внезапно и очень нас огорчило, но еще больше нас огорчил тот факт, что новая ванна приедет на склад только через месяц. Стоит ли говорить о том, что эта ситуация повлияла на срок сдачи объекта?

Причина 8 - Изменение пожеланий Заказчика в процессе ремонта

Такое бывает. К счастью не часто, но кода это случается, это гарантированно увеличивает сроки производства и стоимость работ. Допустим, в процессе ремонта, Заказчик принял решение произвести замену радиаторов отопления. При этом подготовка стен под окраску почти завершена, существующие выводы отопления предусмотрены из стен и выполнены из сшитого полиэтилена, а схема подключения планируемых радиаторов очень отличается от существующей. Согласитесь, уже чувствуется некоторая проблема? А теперь добавьте к этому всему, то, что срок доставки новых радиаторов слегка не быстрый, ну а если быть точными, то вопрос о замене встал в феврале, а сами радиаторы привезли в начале мая. К счастью, конкретно в этом случае, мы придумали как избежать глобальных сложностей с заменой радиаторов. И это далеко не самая сложная ситуация, которая может произойти. Таким образом, когда возникает необходимость в добавлении работ, которые выбиваются из общей последовательности, а так же в замене изначально согласованных работ, на работы с совершенно другим набором операций, это совершенно точно увеличит сроки ремонта.

Причина 9 - Особенные требования управляющих компаний

Данная причина встречается не часто, но тем не менее имеет место быть. К примеру, в некоторых жилых комплексах Челябинска, для переноса трасс холодного и горячего водоснабжения, а так же для работ по корректировке трасс отопления и замене отопительных приборов необходимо получить согласование от управляющей компании. Вы подаете заявку, прикладываете схему, отражающую комплекс планируемых работ, и после этого 2 недели ждете ответ. Если повезет, конечно рассмотрят быстрее, но не факт. Кстати, пока идет согласование, вы даже можете отключить отопление, холодную и горячую воду и сделать то что указано на схеме, но вам не включат ни воду, ни отопления пока не будет согласованна ваша заявка. Т.е. выполняя данные работы в период согласования, вы рискуете остаться без воды и без отопления до получения ответа от управляющей компании.

Причина 10 - Соблюдение технологии производства работ

Это даже не причина увеличения сроков, это скорее одно из объяснений того, почему ремонт квартиры не может идти 2 месяца. Нельзя выполнить штукатурку стен, а через два дня начать подготовку под обои. Нельзя сделать стяжку пола, а на следующий день выполнить устройство наливных полов. Есть технология производства работ, и все отступления от нее, со стопроцентной вероятностью, крайне неблагоприятно скажутся на результате работ. Хорошая оптимизация комплексного процесса позволяет избежать простоев, но тем не менее существуют этапы ремонта, во время которых возможно выполнять только один вид работ. Для некоторых этапов работ, изначально необходимо создать определенные условия по температуре и влажности. А, например, после выполнения работ по устройству наливных полов, по ним желательно не ходить минимум 3-4 дня.

Заключение

Итак мы рассмотрели вопросы стоимости ремонта квартиры в Челябинске, вопрос сроков производства работ, а так же причины, которые влияют на сроки производства работ. Не пренебрегайте советами из этой статьи и доверяйте свой ремонт профессионалам. Благодарим за внимание.