Ремонт квартиры в Челябинске - ЖК Ньютон фото | komfortno74.ru

Ремонт двухкомнатной квартиры площадью 66 м2 в ЖК Ньютон - Челябинск, ул. Радионова, 6.

  • Объект: 2-х комнатная квартира в жилом комплексе “Ньютон” с предчистовой отделкой от застройщика;
  • Задача: произвести комплекс отделочных работ без разработки дизайн-проекта;
  • Площадь квартиры 66 м2
  • Стоимость работ: 455 000 рублей.
  • Срок производства работ: 2,5 месяца

Общие сведения об объекте ремонта

Данная квартира, расположенная в ЖК Ньютон, имеет 2 полноценные комнаты, кухню-столовую, лоджию, коридор/прихожую, туалет и ванная комната – раздельные. Квартира с предчистовой отделкой от застройщика, а именно: стены подготовлены под обои (механизированная штукатурка, шпатлевание и шлифование стен под обои), смонтированы сети электроснабжения и электроосвещения (включая розетки и выключатели), стены ванной комнаты и санузла оштукатурены цементной смесью. Предчистовая отделка от застройщика – это в каком то-смысле хорошо…но имеются и существенные минусы.

Минус №1 – это абсолютно непродуманное количество групп по электрике и абсолютно не продуманное расположение розеток и выключателей. Из этого следует 99%-ая переделка существующих сетей электроснабжения и электроосвещения, с устройством штроб и гнезд под новые точки и переносом главного распределительного щита в более удобное место.

Минус №2 – это стены подготовленные под обои без стеклохолста. Почему минус? А потому что, на данном объекте было принято решение об окраске стен интерьерной краской. А это говорит о том, что мы обязаны провести комплекс работ по подготовке стен к окраске и в существующем слое шпатлевки под обои не было необходимости (не говоря о том, во что превратился этот слой после производства комплекса электромонтажных работ.

По причине очень сжатых сроков, на данном объекте все работы велись по техническим эскизам и чертежам, подготовленным нами непосредственно в процессе производства работ. Все вопросы, связанные с выбором цветовой гаммы и внешнего вида финишных материалов, хозяева квартиры взяли на себя…и стоит заметить великолепно справились с поставленной задачей.

Работы, выполненные в процессе ремонта

  • Демонтаж 99% существующих сетей электроснабжения и электроосвещения;
  • Прокладка новых сетей электроснабжения (по потолку разводка в гофре), прокладка TV и интернет кабеля, перенос электрического щитка в более корректное место расположения. Электрический подогрев пола в местах устройства керамогранита/кафеля (помещения прихожей, ванной комнаты, санузла, балкона) 
  • Перенос выводов ХГВС, заглушка выводов ХГВС в санузле с дальнейшей заделкой в штробу, демонтаж радиатора в ванной комнате с заглушкой выводов (использован материал upanor, работы произведены через согласование с УК с подготовкой схемы переустройства квартиры);
  • Монтаж сетей ХГВС и канализации;
  • Шумоизоляция канализационных стояков;
  • Произведены работы по демонтажу участков в местах выходов на лоджию с дальнейшей подливкой в уровень существующего пола;
  • Выполнен микроперенос дверных проемов в помещения спальни и детской комнаты для корректного монтажа плинтуса;
  • Монтаж коробов ГКЛВ с целью минимизации лишних углов при монтаже натяжного потолка. Так же конструкции ГКЛВ предусмотрены в местах монтажа навесных шкафов кухни, гардеробных шкафов с целью коректного примыкания натяжного потолка.
  • Сформированы ниши ГКЛВ для монтажа штор в приоконных зонах каждого помещения.
  • В помещениях ванной комнаты и санузла все короба выполнены из аквапанели KNAUF;
  • Под монтаж кварцвиниловой плитки (прихожая/коридор/кухня) и ламината (детская, спальня) произведены работы по устройству наливного пола в разных уровнях;
  • Монтаж натяжных потолков;
  • В помещении прихожей/коридора, кухни, санузла выполнен монтаж кварцвиниловой плитки. В детской комнате и спальне произведены работы по укладке ламината;
  • В ванной комнате и санузле произведены работы по укладке плитки (все углы запилены под 45 градусов), монтажу чистовых электроприборов и сантехнических приборов;
  • В кухне выложен фартук из плитки 600х600мм;
  • Смонтированы потолочные и напольные плинтуса. Молдинги на стене спальни;
  • Выполнено устройство стыков напольных покрытий.