Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК "Ньютон"

Небольшой обзор ремонта квартиры по ул. 250 лет Челябинску, воплощенного нами. Общая площадь квартиры 79 м2, квартира расположена в жилом комплексе Ньютон. Начало производства работ – июнь 2019 года, окончание – сентябрь 2019 г. Таким образом, общий срок производства работ составил 4 месяца. Работы велись в строгом соответствии с дизайн проектом. Квартира на момент начала производства работ не имела абсолютно никакой отделки, а дом в котором она расположена лишь недавно был сдан. 

Основные этапы ремонта квартиры

1. Изменение планировочного решения

Работы по ремонту данной квартиры начались с небольшой корректировки планировочного решения. Ниже на схемах демонтажа/монтажа условно показана идея дизайнера касательно внесения изменений в существующую планировку. Суть в следующем: за счет пространства соседней комнаты мы получаем нишу в спальне (а комната с лоджией – это именно спальня), в которой уютно и эргономично размещается гардеробная с раздвижной дверью и с усиленным статичным фасадом, на котором предусмотрен монтаж телевизора на кронштейне. 

Демонтажные работы не заставили себя долго ждать и уже через 1,5 часа после начала производства работ обстановка приняла представленный на фото вид. 

Примечание: Перед началом производства демонтажных работ необходимо уточнить, по предоставленному застройщиком плану, траектории трасс сетей ХГВС и отопления, проложенных в конструкции пола. У нас такой план был, и трасса отопления в нашем случае проходила четко в границах, указанных на плане.

2. Отделочные работы и работы по устройству инженерных сетей

Далее представлен краткий перечень, включающий в себя работы, выполненные в процессе ремонта квартиры, с небольшими комментариями:

  • Выполнены работы по прокладке трасс электроснабжения и электроосвещения, работы по сборке и монтажу щита распределения электроэнергии. В общей сложности получено 14 групп на 78 точек включая выключатели и переключатели. Разводка кабеля по потолку в гофре. Опуски кабеля скрываются штукатуркой;
  • Параллельно выполнены работы по прокладке ТВ кабеля и интернет кабеля к проектным точкам;

Примечание: Совсем не лишней будет фотофиксация привязок кабельных трасс. Поверьте, вы будете очень рады тому, что данная информация окажется под рукой на этапе монтажа различных полок, кухонного гарнитура и прочих элементов интерьера, требующих крепления к стене.

  • Выполнены работы по прокладке труб систем водоснабжения и канализации. Смонтированы рамы для инсталляции;
  • Выполнена механизированная штукатурка всех стен гипсовой смесью. В помещении ванной комнаты штукатурка стен произведена цементной смесью;
  • Смонтированы конструкции из ГКЛ, ГКЛВ, установлены перфорированные уголки, смонтированы подоконники CRYSTALLIT  и откосы (ГКЛВ и сэндвич-панель)
  • Выполнена отделка балкона аквапанелью на каркасе KNAUF, с последующей подготовкой к окраске.
  • Произведен полный цикл работ по подготовке оштукатуренных стен, перегородок, конструкций из ГКЛ/ГКЛВ и аквапанели KNAUF к окраске (черновое шпатлевание, наклейка стеклохолста, чистовое шпатлевание на 2 раза, шлифовка стен) с грунтованием каждого слоя;
  • Выполнено устройство наливных полов по всей площади квартиры (за исключением балкона и ванной комнаты) в разных уровнях под разные напольные покрытия.
  • Произведены работы по устройству плитки: зона прихожей – крупноформатная плитка 800х800мм.; балкон – плитка 200х600 мм.; ванная комната – несколько видов плитки (пол – 200х800 мм, стены – 150х600 мм. и 85х180 мм.); фартук кухни – итальянская плитка ручной работы “арабески” особой формы.
  • Произведена окраска стен интерьерной краской в несколько цветов. Частичная окраска кирпичной кладки на балконе;
  • Произведен монтаж напольных покрытий в 1 уровень без перепадов (Ламинат 33 класса, и кварцвиналовая плитка фирмы PERGO);
  • Смонтированы все чистовые силовые розетки, розетки ТВ и интернет, выключатели, переключатели, а так же светильники, люстры и бра.
  • Выполнены работы по устройству натяжных потолков;
  • Смонтированы пороги стыков напольных покрытий, потолочные багеты из полистирола высокой плотности и напольные плинтуса из дюрополимера;
  • Смонтированы сантехнические приборы, зеркала, полотенцесушители;
  • Произведена финальная уборка, вынос и вывоз мусора.

Заключение

Работы выполнены, ремонт квартиры прошел по запланированному сценарию. Требуемый результат достигнут, а интерьер получился очень комфортным и уютным. И это, без преувеличения, пример прекрасного сочетания цветовой гаммы, дизайнерских решений и профессионального подхода к процессу производства работ.